명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,948,535,000원
29억 4,853만
감정가 6,017,418,300원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2억
9,485만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 주례동 74-22
733㎡
#2
부산광역시 사상구 냉정로 116
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 74-22
2024-12-23 16:00
부산광역시 사상구 냉정로 116
2024-12-26 14:40
- 1.본건 임차인 김도연(1층 더리터), 김석봉(1층 동래불족발), 김지홍(1층 냉정폰마트), 씨제이올리브영 이선정의 직원 김보름(1층 올리브영), 하갑희의 직원(30대 여성, 3층 미니호텔)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음
- 나머지 상가는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 한국성 외 5명이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
29억 4,853만원
▼ 51% 감정가 60억 1,741만
입찰 보증금
2억 9,485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
60억 1,741만→29억 4,853만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 6,397만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 60억 1,741만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 42억 1,219만원 |
| 3 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 29억 4,853만원 |
토지 개요 사건 매물
222평
733㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
733.0㎡
≈
221.7평
토지
대
부산광역시 사상구 주례동 74-22
물건 #2
건물
대
일반건물
부산광역시 사상구 냉정로 116
토지 정보 VWorld
222평
733㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
733.0㎡
≈
221.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 74-22
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 1,250만원
2,882,000원/㎡ × 733.0㎡
▲
감정가 285%
2026년 기준
2,882,000원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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