명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
495,837,000원
4억 9,583만
감정가 708,339,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
4,958만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 암남동 504
2024-07-12 14:52
- 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물 3개동이 존재함(서구 암남로94번길 37-4, 37-6, 43)이 소재하였고, 37-6에 거주하는 임차인 성경숙을 만나 경매진행 사실을 고지하고 법원에 권리신고 및 배당요구 절차를 안내함. 그외 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 신현열, 신현부, 성경숙, 신동균 세대 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
4억 9,583만원
▼ 30% 감정가 7억 833만
입찰 보증금
4,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 833만→4억 9,583만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 7억 833만원 |
| 2 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 4억 9,583만원 |
토지 개요 사건 매물
247평
817㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
817.0㎡
≈
247.1평
토지
하천
부산광역시 서구 암남동 504
토지 정보 VWorld
247평
817㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
817.0㎡
≈
247.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 서구 암남동 · 504
특성
이용상황
단독
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,006만원
526,400원/㎡ × 817.0㎡
▲
감정가 165%
2026년 기준
526,400원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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