특수권리·특수조건
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- 맹지 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4713025923106940000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
70,060,000원
7,006만
감정가 204,256,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
700만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 석계리 694
2025년08월21일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7,006만원
▼ 66% 감정가 2억 425만
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 425만→7,006만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,904만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 425만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 4,297만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 유찰 | 1억 8만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 7,006만원 |
토지 개요 사건 매물
594평
1,964㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,964.0㎡
≈
594.1평
토지
임야
경상북도 경주시 외동읍 석계리 694
토지 정보 VWorld
594평
1,964㎡
공업지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,964.0㎡
≈
594.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 외동읍 석계리 · 694
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,027만원
86,700원/㎡ × 1,964.0㎡
▲
감정가 120%
2026년 기준
86,700원/㎡
▲
+189.0%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
녹지구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
지방산업단지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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