유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
403,680,000원
4억 368만
감정가 430,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,010만원
실거래 대비
▼ 29.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 유림로 107, 111동 13층1303호 (용강동,두산위브트레지움)
2025년02월19일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 100만원
▼ 30% 감정가 4억 3,000만
입찰 보증금
3,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,000만→3억 100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산위브트레지움
111동 13층1303호
유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
전유
· 단독 소유 부분
1,204세대
총 세대
13동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산중공업(주)
시행 (주)달성씨앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,543대
주차
세대당 1.28
34대
승강기
동당 2.6
347대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 230건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 765건
41평형
공급 ~137㎡
전용 102㎡ · 93건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
1,204세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
488m
근화여자고등학교
중
488m
근화여자중학교
초
465m
용황초등학교
초
1.1km
용강초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경주시청, 소방서, 용황119구 구조대, 용강주민센터, 용강우체국) 병원(경주동국대학 병원) 공원(황성공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,428평
57,615㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,614.6㎡
≈
17,428.3평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 용강동 · 1813
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
261억 9,735만원
454,700원/㎡ × 57,614.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
454,700원/㎡
▼
-12.1%
· 연평균 -2.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (7)
공공시설용지
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (5)
녹지용지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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