명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 지묘동 360 태왕그린힐즈 101동 17층1702호
2026년01월19일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕그린힐즈
101동 17층1702호
파계로 46 (지묘동,태왕그린힐즈)
전유
· 단독 소유 부분
462세대
총 세대
7동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)태왕
단지 시설K-apt V4 detail
599대
주차
세대당 1.3
26대
승강기
동당 3.7
100대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 60건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 40건
50평형
공급 ~167㎡
전용 135㎡ · 6건
62평형
공급 ~207㎡
전용 167㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.8㎡ (약 29.3평)
394세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.2km
영신고등학교 ★ 단지 추천
중
2.2km
영신중학교 ★ 단지 추천
초
399m
대구지묘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
5.8km
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
6.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 공원(팔공산국립공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,636평
21,939㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,939.0㎡
≈
6,636.5평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 지묘동 · 360
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
297억 7,122만원
1,357,000원/㎡ × 21,939.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,357,000원/㎡
▲
+91.1%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
배출시설설치제한지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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