명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
272,000,000원
2억 7,200만
감정가 272,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,720만원
실거래 대비
▼ 7.8%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 야사동 671 한신더휴영천퍼스트 103동 5층504호
2026년02월21일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 7,200만원
입찰 보증금
2,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한신더휴영천퍼스트
103동 5층504호
망정1길 171 (야사동,한신더휴영천퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
1,147세대
총 세대
12동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 한국토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,492대
주차
세대당 1.3
28대
승강기
동당 2.3
274대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 22건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 51건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 193건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 112건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.0㎡ (약 25.1평)
1,147세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
547m
영동고등학교 ★ 단지 추천
고
1.0km
영천고등학교 ★ 단지 추천
중
547m
영동중학교 ★ 단지 추천
중
2.1km
영천중학교 ★ 단지 추천
초
194m
포은초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영천시청 영천소방서 동부센타) 병원(영천영대병원) 대형상가(탑마트) 공원(창신우로지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,615평
54,925㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,924.9㎡
≈
16,614.7평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 야사동 · 671
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
190억 8,640만원
347,500원/㎡ × 54,924.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
347,500원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +5.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
학교
저촉
호재 (4)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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