명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
662,000,000원
6억 6,200만
감정가 662,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
6,620만원
실거래 대비
▲ 14.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 계산동2가 100 신성미소시티주상복합 에이동 7층702호
2026년02월27일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 6,200만원
입찰 보증금
6,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 6억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성미소시티주상복합
에이동 7층702호
달구벌대로 2051 (계산동2가,신성미소시티주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
250세대
총 세대
2동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 신성건설
시행 군인공제회
단지 시설K-apt V4 detail
612대
주차
세대당 2.45
7대
승강기
동당 3.5
158대
CCTV
세대당 0.63
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
44평형
공급 ~145㎡
전용 118㎡ · 17건
46평형
공급 ~152㎡
전용 124㎡ · 10건
50평형
공급 ~164㎡
전용 134㎡ · 7건
51평형
공급 ~169㎡
전용 138㎡ · 23건
56평형
공급 ~186㎡
전용 152㎡ · 6건
58평형
공급 ~193㎡
전용 157㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 141.2㎡ (약 42.7평)
78세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
436m
신명고등학교 ★ 단지 추천
중
436m
성명여자중학교
초
629m
대구종로초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
대구 도시철도 1
반월당역
환승
458m
대구 도시철도 2
청라언덕역
환승
599m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중앙파출소, 성내2동 주민센터, 대구시 동부 교육청, 남산지구대) 병원(동산병원) 백화점(동아쇼핑, 현대백화점) 대형상가(서문시장) 공원(달성공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,121평
7,012㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,012.2㎡
≈
2,121.2평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 계산동2가 · 100
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
429억 4,972만원
6,125,000원/㎡ × 7,012.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,125,000원/㎡
▲
+114.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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