명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,458,655,000원
14억 5,865만
감정가 2,976,847,800원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1억
4,586만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (5)
#1
울산광역시 울주군 두서면 활천리 810-2
5408.9㎡
#2
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
#3
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
#4
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
#5
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 활천리 810-2
2023-11-14 12:20
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 주식회사 에스에이치글로벌 조이재(사업자등록신청일:2017.06.20) 이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대 열람 내역 첨부)
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대 열람 내역 첨부)
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 153
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 주식회사 제이아이산업 김영미(사업자등록신청일:2019.03.14) 이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
14억 5,865만원
▼ 51% 감정가 29억 7,684만
입찰 보증금
1억 4,586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
29억 7,684만→14억 5,865만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 2,105만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-05 | 유찰 | 29억 7,684만원 |
| 2 | 2025-06-05 | 유찰 | 20억 8,379만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각 | 14억 5,865만원 |
| 4 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 14억 5,865만원 |
토지 정보 VWorld
1,636평
5,409㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,408.9㎡
≈
1,636.2평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 두서면 활천리 · 810-2
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,686만원
184,300원/㎡ × 5,408.9㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
184,300원/㎡
▲
+48.9%
· 연평균 +4.9%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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