명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
114,000,000원
1억 1,400만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,140만원
실거래 대비
▼ 3.1%
시세 이하
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 신평동 7 신평삼익아파트 5동 5층506호
2025-10-30 12:20
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤동환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 1,400만원
입찰 보증금
1,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신평삼익아파트
5동 5층506호
장평로 311 (신평동,신평삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
312세대
총 세대
7동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 주)삼익주택
시행 (주)동아주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
87대
주차
세대당 0.28
16대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
17평형
공급 ~55㎡
전용 46㎡ · 15건
20평형
공급 ~65㎡
전용 54㎡ · 14건
21평형
공급 ~69㎡
전용 58㎡ · 34건
22평형
공급 ~74㎡
전용 62㎡ · 23건
26평형
공급 ~85㎡
전용 71㎡ · 13건
27평형
공급 ~89㎡
전용 74㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.6㎡ (약 19.5평)
312세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
753m
성일여자고등학교
중
1.0km
당리중학교
중
1.2km
대동중학교 ★ 단지 추천
초
259m
신평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동매역
512m
부산 도시철도 1
당리역
991m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(신평한의원.정형외과.내과 강동병원) 대형상가(롯데,홈플러스.징보고.올마트 탑마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,990평
16,495㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,495.0㎡
≈
4,989.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 신평동 · 7
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124억 2,568만원
753,300원/㎡ × 16,495.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
753,300원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
근린상업지역
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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