유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,162,304,000원
21억 6,230만
감정가 4,412,865,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2억
1,623만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 천군동 205-54
8089㎡
#2
경상북도 경주시 천군동 205-33
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천군동 205-54
2025년06월26일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 컨테이너 2동이 있음.
- 라라랜드 공원 표지판이 있어 전화하여 물어보니, 현재는 권리관계가 없다고 함.
경상북도 경주시 천군동 205-33
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
21억 6,230만원
▼ 51% 감정가 44억 1,286만
입찰 보증금
2억 1,623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
44억 1,286만→21억 6,230만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 1,361만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 44억 1,286만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 30억 8,900만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 21억 6,230만원 |
토지 개요 사건 매물
2,449평
8,097㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
8,089.0㎡
≈
2,446.9평
토지
99
경상북도 경주시 천군동 205-54
물건 #2
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
경상북도 경주시 천군동 205-33
토지 정보 VWorld
2,447평
8,089㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
8,089.0㎡
≈
2,446.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 천군동 · 205-54
특성
이용상황
공원등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,831만원
102,400원/㎡ × 8,089.0㎡
▲
감정가 533%
2026년 기준
102,400원/㎡
▲
+47.8%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
관광단지
온천원보호지구
유원지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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