유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
120,110,000원
1억 2,011만
감정가 346,480,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,188만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천군동 1000
2025년07월10일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,884만원
▼ 66% 감정가 3억 4,648만
입찰 보증금
1,188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,648만→1억 1,884만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,319만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 4,648만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 4,253만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,977만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 1,884만원 |
토지 개요 사건 매물
163평
538㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
538.0㎡
≈
162.7평
토지
대지
경상북도 경주시 천군동 1000
토지 정보 VWorld
163평
538㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
538.0㎡
≈
162.7평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 천군동 · 1000
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,658만원
68,000원/㎡ × 538.0㎡
▲
감정가 947%
2015년 기준
68,000원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
주차장
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
도시개발구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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