명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
12,529,827,965원
125억 2,982만
감정가 12,529,827,965원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
12억
5,298만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 중구 우정동 511-4
1632.9㎡
#2
· 태영빌딩
울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩
일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설
998.63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 우정동 511-4
2026-03-24 09:34
울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩
- 1.현장에서 임차인 이시형의 형을 만났으며 이시형 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [하태영-사업자등록신청(정정신고)일:2023.09.26, 이시형-사업자등록신청(정정신고)일:2025.12.01, (주)디알월드와이드-사업자등록신청(정정신고)일:2020.11.12/2019.11.25(2023.10.10), (주)디알-사업자등록신청(정정신고)일:2014.05.12(2023.10.10)]이하 아래 부동산의 현황란에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
125억 2,982만원
입찰 보증금
12억 5,298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 125억 2,982만원 |
토지 정보 VWorld
494평
1,633㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,632.9㎡
≈
494.0평
소유
법인
소재
울산광역시 중구 우정동 · 511-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 9,900만원
4,225,000원/㎡ × 1,632.9㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
4,225,000원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +8.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (3)
소공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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