명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
303,000,000원
3억 300만
감정가 303,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,030만원
실거래 대비
▼ 9.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 110동 4층404호
2026-04-08 16:14
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손순자(소유자 겸 채무자, 전입일자:2020.11.23.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 열람한 바, SHIN SUNG CHUL(전입일자:2022.11.29.) 신고되어 있음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3억 300만원
입찰 보증금
3,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신창비바패밀리
110동 4층404호
신주로 69 (신창비바패밀리)
전유
· 단독 소유 부분
1,248세대
총 세대
14동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신창건설
시행 세계건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,493대
주차
세대당 1.2
27대
승강기
동당 1.9
337대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 130건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 201건
47평형
공급 ~154㎡
전용 115㎡ · 79건
53평형
공급 ~175㎡
전용 131㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.2㎡ (약 26.7평)
1,248세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
297m
범어고등학교 ★ 단지 추천
중
463m
신주중학교
초
257m
성산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
786m
부산 도시철도 2
양산역
980m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(부산대학병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,458평
64,324㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,324.3㎡
≈
19,458.0평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2713-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
946억 8,536만원
1,472,000원/㎡ × 64,324.3㎡
2026년 기준
1,472,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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