명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
524,021,000원
5억 2,402만
감정가 524,021,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
5,240만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
울산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 568-14
172.6㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 568-14
일반철골구조 철골트러스구조지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 99.33㎡
2층 99.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 568-14
2026-04-21 13:48
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 568-14
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [김명숙-사업자등록신청(정정신고)일:2024.12.23, 곽지민-사업자등록신청(정정신고)일:2023.11.08(2026.01.02), 정두용-사업자등록신청(정정신고)일:2016.03.07(2024.08.07), 주식회사 홍시-사업자등록신청(정정신고)일:2021.10.20(2024.10.23) ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5억 2,402만원
입찰 보증금
5,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 5억 2,402만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2023년 9월 · 허가 2021-11-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
198.7㎡ · 대지 172.6㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 115%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
52평
173㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.6㎡
≈
52.2평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 · 568-14
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,331만원
772,400원/㎡ × 172.6㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
772,400원/㎡
▲
+165.4%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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