명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
173,000,000원
1억 7,300만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,730만원
실거래 대비
▼ 15.5%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 408동 1층103호
2026-04-23 13:04
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 차태인(소유자,전입:2016.03.04, 최초 전입자의 전입일자:2006.06.28)외 세대원 4명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 7,300만원
입찰 보증금
1,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍용아진그린타운4차
408동 1층103호
천곡남로 38 (천곡동,쌍용아진그린타운4차)
전유
· 단독 소유 부분
1,114세대
총 세대
13동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 292건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 71건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 138건
42평형
공급 ~138㎡
전용 106㎡ · 3건
54평형
공급 ~179㎡
전용 138㎡ · 9건
92평형
공급 ~304㎡
전용 234㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
238m
울산동천고등학교
중
387m
천곡중학교
초
399m
상안초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,601평
21,821㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,821.0㎡
≈
6,600.8평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 천곡동 · 410-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
212억 564만원
971,800원/㎡ × 21,821.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
971,800원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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