명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
12,315,196,000원
123억 1,519만
감정가 12,315,196,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
12억
3,151만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 북구 덕천동 386-1
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설
지하1층 156㎡
1층 533.98㎡
2층 209.52㎡
#2
부산광역시 북구 덕천동 386-1
461.9㎡
#3
부산광역시 북구 덕천동 386-9
488.3㎡
#4
부산광역시 북구 덕천동 386-13
396.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 덕천동 386-1
2026-06-01 15:00
- 1.상가건물임대차 현황서 확인한 바, 윤금안, 김혜경, 윤영두, 박순희, 김성숙, 조만홍, 남계자, 황성용, 김영재, 이재홍, 최종하, 박선영, 임준식, 강찬미가 등록되어 있었음
부산광역시 북구 덕천동 386-1
부산광역시 북구 덕천동 386-9
부산광역시 북구 덕천동 386-13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
123억 1,519만원
입찰 보증금
12억 3,151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 123억 1,519만원 |
토지 개요 사건 매물
455평
1,503㎡
대
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
156.0㎡
≈
47.2평
건물
대
일반건물
부산광역시 북구 덕천동 386-1
물건 #2
461.9㎡
≈
139.7평
토지
대
부산광역시 북구 덕천동 386-1
물건 #3
488.3㎡
≈
147.7평
토지
대
부산광역시 북구 덕천동 386-9
물건 #4
396.9㎡
≈
120.1평
토지
대
부산광역시 북구 덕천동 386-13
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
461.9㎡
≈
139.7평
소유
개인
· 공유 5인
소재
부산광역시 북구 덕천동 · 386-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 8,755만원
4,736,000원/㎡ × 461.9㎡
▲
감정가 563%
2026년 기준
4,736,000원/㎡
▲
+136.8%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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