명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
222,000,000원
2억 2,200만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,220만원
실거래 대비
▲ 11.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 595 럭키주례아파트 3동 7층701호
2025-11-13 11:30
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2억 2,200만원
입찰 보증금
2,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
럭키주례아파트
3동 7층701호
가야대로284번길 12 (주례동,럭키주례아파트)
전유
· 단독 소유 부분
855세대
총 세대
6동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 225건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 50건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 74건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 69건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
주례여자고등학교
중
327m
동주중학교
초
290m
동주초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
주례역
194m
부산 도시철도 2
냉정역
882m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,754평
32,244㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,244.0㎡
≈
9,753.8평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 595
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
601억 6,730만원
1,866,000원/㎡ × 32,244.0㎡
2026년 기준
1,866,000원/㎡
▲
+123.2%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
공원
저촉
도로
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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