명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
470,000,000원
4억 7,000만
감정가 470,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
4,700만원
실거래 대비
▼ 2.1%
시세 이하
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 104동 2층202호
2026-05-28 15:40
- 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 주상고 세대가 전입되어 있었음.
- 2025. 8. 29.자 전입세대확인서상의 최초전입일자 `2022.05.27.과 관련한 최초 전입자인 `이준서`의 주민등록등본 및 주민등록초본을 제출함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
4억 7,000만원
입찰 보증금
4,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 4억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명지 대방노블랜드 오션뷰 1차
104동 2층202호
명지국제5로 30 (명지동,명지 대방노블랜드 오션뷰 1차)
전유
· 단독 소유 부분
737세대
총 세대
11동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대방건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
842대
주차
세대당 1.14
23대
승강기
동당 2.1
207대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
737세대 구성
인근 학교
직선거리
고
444m
부산남고등학교
중
514m
경일중학교
초
132m
신명초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
신평역
3.6km
부산 도시철도 1
하단역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,660평
41,853㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,852.9㎡
≈
12,660.4평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3423
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
612억 3,079만원
1,463,000원/㎡ × 41,852.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,463,000원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +5.1%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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