명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,146,914,000원
11억 4,691만
감정가 1,146,914,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1억
1,469만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 강서구 대저1동 345-1
345㎡
#2
부산광역시 강서구 대저1동 345-4
439㎡
#3
부산광역시 강서구 대저1동 345-14
922㎡
#4
· 1동
부산광역시 강서구 대저1동 345-1 1동
일반철골구조 기타(판넬)지붕
단층 제1종근린생활시설 200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저1동 345-1
2025-09-30 15:00
부산광역시 강서구 대저1동 345-4
2025-10-10 06:40
- 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 345-14
- 본건 목적물은 공부상 전이나 묵전 및 도로로 사용되고 있었으며, 4번 건물 뒷편 지상에는 폐기물 및 제시외건물이 있었음. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 345-1 1동
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 인근 공장에서 일하는 사람의 진술로는 오래전부터 영업을 하지 않는 것으로 알고 있다고 함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
11억 4,691만원
입찰 보증금
1억 1,469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 11억 4,691만원 |
토지 개요 사건 매물
577평
1,906㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
345.0㎡
≈
104.4평
토지
99
부산광역시 강서구 대저1동 345-1
물건 #2
439.0㎡
≈
132.8평
토지
99
부산광역시 강서구 대저1동 345-4
물건 #3
922.0㎡
≈
278.9평
토지
99
부산광역시 강서구 대저1동 345-14
물건 #4
1동
200.0㎡
≈
60.5평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 대저1동 345-1 1동
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.0㎡
≈
104.4평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저1동 · 345-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,332만원
1,256,000원/㎡ × 345.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
1,256,000원/㎡
▲
+117.7%
· 연평균 +14.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
기반시설부담구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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