명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,620만원
실거래 대비
▼ 9.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 화명동 749 화명유림아파트 103동 3층303호
2025-10-22 08:15
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 6,200만원
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화명유림아파트
103동 3층303호
화명대로 110 (화명동,화명유림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
506세대
총 세대
6동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 유림종합건설(주)
시행 대건주택
단지 시설K-apt V4 detail
375대
주차
세대당 0.74
13대
승강기
동당 2.2
50대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
506세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
화명고등학교 ★ 단지 추천
고
1.3km
금곡고등학교 ★ 단지 추천
중
696m
화신중학교 ★ 단지 추천
중
839m
대천리중학교 ★ 단지 추천
초
321m
화잠초등학교 ★ 단지 추천
초
538m
와석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
화명역
625m
부산 도시철도 2
율리역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화명1동사무소,북부산우체국) 병원(북구보건소) 대형상가(롯데마트) 기타(어촌민속전시관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,627평
15,295㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,294.6㎡
≈
4,626.6평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 749
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
200억 9,710만원
1,314,000원/㎡ × 15,294.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,314,000원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
하수도
접함
제1종지구단위계획구역
주거용지
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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