명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
386,015,000원
3억 8,601만
감정가 386,015,200원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,860만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 하단동 500-62
조표12959내
조표제12959호
벽돌및 블록조 슬래브지붕 2층주택
1층 83.14㎡
2층 59.89㎡
#2
부산광역시 사하구 하단동 500-62
139㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 하단동 500-62
2025-11-06 14:00
- ① 본건 건물 출입문이 없는 상태로 개방되어 있었음. 건물 전체 공실로 보이며, 건물 내부 및 외부에 생활집기들이 쌓여 있었음. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사하구 하단동 500-62
2025-11-13 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
3억 8,601만원
입찰 보증금
3,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억 8,601만원 |
건물·단지 정보
-
낙동대로519번길 66-4
일반건물
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
514m
부산여자고등학교
중
174m
하단중학교
초
522m
을숙도초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
하단역
686m
부산 도시철도 1
당리역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 500-62
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 280만원
1,459,000원/㎡ × 139.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
1,459,000원/㎡
▲
+123.4%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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