명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
▲ 25.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 205동 5층508호
2025-11-12 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최지민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백양그린아파트
205동 5층508호
모라로110번길 88 (모라동,백양그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,080세대
총 세대
7동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
750대
주차
세대당 0.69
14대
승강기
동당 2.0
60대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
17평형
공급 ~58㎡
전용 41㎡ · 241건
21평형
공급 ~71㎡
전용 50㎡ · 281건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 46.3㎡ (약 14.0평)
1,080세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
482m
대덕여자고등학교
중
726m
모동중학교 ★ 단지 추천
중
841m
모라중학교 ★ 단지 추천
초
249m
모산초등학교 ★ 단지 추천
초
318m
모덕초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
모라역
917m
부산 도시철도 2
모덕역
947m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(북부산노동부,사상도서관) 병원() 대형상가(홈플러스) 공원(모라체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45,279평
149,683㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149,683.1㎡
≈
45,278.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 모라동 · 552
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1538억 7,422만원
1,028,000원/㎡ × 149,683.1㎡
2026년 기준
1,028,000원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (6)
사회복지시설
접함
임업용산지
접함
자연휴양림
접함
택지개발지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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