명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,832,009,000원
38억 3,200만
감정가 3,832,009,640원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3억
8,320만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
블럭조 스라브,샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 182.36㎡ 2층 81㎡
#2
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
326㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
2025-11-13 13:25
- ①본건 건물 1층은 `병천순대`(폐문),`뽀끼뽀끼무인샵`, 2층 `뽀끼뽀끼`(폐문)가 있었으며, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김태경이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
2025-11-18 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
38억 3,200만원
입찰 보증금
3억 8,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 38억 3,200만원 |
토지 개요 사건 매물
154평
508㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
182.4㎡
≈
55.2평
건물
대
일반건물
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
물건 #2
326.0㎡
≈
98.6평
토지
대
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
토지 정보 VWorld
99평
326㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
326.0㎡
≈
98.6평
소유
법인
소재
부산광역시 사하구 괴정동 · 946-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,340만원
3,354,000원/㎡ × 326.0㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
3,354,000원/㎡
▲
+115.0%
· 연평균 +9.6%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.