명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
708,873,000원
7억 887만
감정가 708,873,760원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
7,088만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17
266.8㎡
#2
경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17
조적조 경사슬래브지붕 2층 주택
(4가구)
지하 121.39㎡
1층 130.39㎡
2층 106.39㎡
조적조 경사슬래브지붕 단층
화장실 0.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17
2026-01-14 11:09
경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17
2026-01-14 16:50
- 현장방문시 대면한 임차인 강민주(201호), 전화조사에 응한 임차인 전영수(1층안채, 101호), 임차인 원정현(202호)는 각 임차점유하고 있다며 임대차계약서를 각 제출하였고, 임차인 전영수에 의하면 지하층은 점유자미상이고, 1층바깥채(102호)는 한은재가 임차점유하고 있다고 함
- 조사에 응한 임차인들외 지하층, 지상1층 102호 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 절차를 취하였지만 각 미연락상태인바, 지상1층 102호는 한은재가 임차점유하고 있다는 위 전영수 진술과 한은재가 전입세대확인서 및 주민등록에 등재되어 있어 그를 임대차관계조사서에 임차인으로 기재하였고, 지하층의 경우 전입세대확인서 등과 상가건물임대차현황서 발급확인 결과 해당사항 없어 지하층 점유자는 임차인으로 미기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
7억 887만원
입찰 보증금
7,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 7억 887만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
614m
창원문성고등학교
중
698m
창원중앙중학교
초
497m
반송초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
267㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
266.8㎡
≈
80.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 반지동 · 57-17
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,404만원
1,327,000원/㎡ × 266.8㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
1,327,000원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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