유찰 14회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 14회 후 낙찰
3,000,000원
300만
감정가 168,700,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
29만원
실거래 대비
-
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층203호 (만덕동,신만덕휴)
2023년04월28일
- 본건 임차인 강봄비에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 임차인 강봄비 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층201호 (만덕동,신만덕휴)
2023년05월01일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전건이 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층204호 (만덕동,신만덕휴)
- 본건 임차인 고두리에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 임차인 고두리 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 3층301호 (만덕동,신만덕휴)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 문정순 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 102동 2층202호 (만덕동,신만덕휴)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권수억 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 102동 2층204호 (만덕동,신만덕휴)
- 본건 임차인 이종진에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 임차인 이종진 세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
291만원
▼ 98% 감정가 1억 6,870만
입찰 보증금
29만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 98%
1억 6,870만→291만
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-23 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 2 | 2024-05-28 | 유찰 | 1억 3,496만원 |
| 3 | 2024-07-09 | 유찰 | 1억 796만원 |
| 4 | 2024-08-13 | 유찰 | 8,637만원 |
| 5 | 2024-09-20 | 유찰 | 6,909만원 |
| 6 | 2024-10-22 | 유찰 | 5,527만원 |
| 7 | 2024-11-26 | 유찰 | 4,422만원 |
| 8 | 2024-12-26 | 유찰 | 3,537만원 |
| 9 | 2025-02-05 | 유찰 | 2,476만원 |
| 10 | 2025-06-25 | 유찰 | 1,733만원 |
| 11 | 2025-07-30 | 유찰 | 1,213만원 |
| 12 | 2025-09-03 | 유찰 | 849만원 |
| 13 | 2025-11-19 | 매각 | 594만원 |
| 14 | 2026-03-04 | 유찰 | 594만원 |
| 15 | 2026-04-08 | 유찰 | 416만원 |
| 16 | 2026-05-13 | 대기 | 291만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신만덕휴
101동 2층203호
·
철근콘크리트구조
덕천로307번길 31 (만덕동,신만덕휴)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택, 업무시설
10세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
198%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 학교
직선거리
고
939m
만덕고등학교
중
260m
백양중학교
초
485m
백양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
만덕역
492m
부산 도시철도 3
남산정역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
146평
483㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
483.0㎡
≈
146.1평
소유
법인
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 142
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,054만원
953,500원/㎡ × 483.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
953,500원/㎡
▲
+389.0%
· 연평균 +29.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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