유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
38,177,777원
3,817만
감정가 104,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
356만원
실거래 대비
▼ 56.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층201호 (주례동,경보포유)
2023년06월05일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전상은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층202호 (주례동,경보포유)
2023년06월07일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이주원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층203호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임동현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층204호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층205호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 허성윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층206호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최지환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층301호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍석우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층302호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박은총 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층303호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김혜경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층304호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정은지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층305호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이인숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층306호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김현웅 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층401호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 차진영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층402호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조성미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층403호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박기백 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층404호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박재형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층405호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신혜지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 5층501호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박상현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 5층502호 (주례동,경보포유)
- 본건 임차인 이재성에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 임차인 이재성 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 5층503호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김고운 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 6층601호 (주례동,경보포유)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 하태규 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,567만원
▼ 66% 감정가 1억 400만
입찰 보증금
356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 400만→3,567만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,497만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-12 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 2 | 2025-04-16 | 유찰 | 7,280만원 |
| 3 | 2025-05-21 | 유찰 | 5,096만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 매각 | 3,567만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 3,567만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경보포유
3층305호
·
철근콘크리트구조
주례로10번길 34 (주례동,경보포유)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
20세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
189%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 4건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 2건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 2건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 6건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
653m
주례여자고등학교
중
245m
주례여자중학교
초
449m
주양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
271m
부산 도시철도 2
주례역
592m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
381㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
381.0㎡
≈
115.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 149-27
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 43만원
1,051,000원/㎡ × 381.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,051,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +3.9%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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