진행 위험 신호
- 집행정지 2026.03.04 채권자 한OOOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2026.03.04 채무자겸소유자 이OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
342,000,000원
3억 4,200만
감정가 342,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,420만원
실거래 대비
▲ 2.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 108동 15층1501호
2025-11-07 10:00
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
3억 4,200만원
입찰 보증금
3,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해주촌두산위브더제니스
108동 15층1501호
주선로 34 (김해주촌두산위브더제니스)
전유
· 단독 소유 부분
851세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 대한토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
988대
주차
세대당 1.16
17대
승강기
동당 1.9
213대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 54건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 145건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 194건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.5㎡ (약 24.6평)
851세대 구성
인근 학교
직선거리
고
722m
김해임호고등학교
중
341m
김해서중학교
초
616m
김해가야초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
박물관역
2.5km
부산김해경전철
수로왕릉역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,332평
40,768㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,768.5㎡
≈
12,332.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 선지리 · 1374
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
309억 7,182만원
759,700원/㎡ × 40,768.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
759,700원/㎡
▲
+21.9%
· 연평균 +3.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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