D-6
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
8,847,000원
884만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
88만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ-0.291g
감정가 대비 90% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 7층704호
2023년11월16일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조호혁 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 8층804호
2023년11월21일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이민우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 9층904호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
884만원
▼ 91% 감정가 9,400만
입찰 보증금
88만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 91%
9,400만→884만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-26 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2025-05-21 | 유찰 | 7,520만원 |
| 3 | 2025-09-03 | 유찰 | 5,264만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 3,684만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 2,579만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,805만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,263만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 884만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
유나베네스1차
1동 9층904호
·
철근콘크리트구조
화전산업대로 272-9
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택/업무시설
28세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
현 매물 9층
현 매물 9층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
44대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 3건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
중
636m
녹산중학교
초
265m
녹명초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
신평역
7.0km
부산 도시철도 1
하단역
7.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
191평
631㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
631.0㎡
≈
190.9평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 녹산동 · 262-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 372만원
798,300원/㎡ × 631.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
798,300원/㎡
▲
+195.7%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
방수설비
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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