D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
715,254,000원
7억 1,525만
감정가 1,021,791,100원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
7,152만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 구포동 957-27
202㎡
#2
부산광역시 북구 백양대로1064번길 20
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 957-27
2024년03월15일
부산광역시 북구 백양대로1064번길 20
2024년03월19일
- 본건 임차인 신천수(402호), 신현(502호)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 나머지 세대는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 신천수 외 15 세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7억 1,525만원
▼ 30% 감정가 10억 2,179만
입찰 보증금
7,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 2,179만→7억 1,525만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 10억 2,179만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 7억 1,525만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
286m
부산백양고등학교
중
389m
구남중학교
초
421m
구포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
355m
부산 도시철도 2
구남역
430m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
202.0㎡
≈
61.1평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 957-27
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 300만원
1,500,000원/㎡ × 202.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
1,500,000원/㎡
▲
+135.8%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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