매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,596,744,000원
25억 9,674만
감정가 2,596,744,860원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2억
5,967만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 진영읍 진영리 549-4
225㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-6
208㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-3
1404㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-3
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층
근린생활시설
295.78㎡
부속건물신축
숙박시설및 주택및 창고
1층 72.8㎡
2층 332.08㎡
3층 313.10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 549-4
2026-02-11 09:10
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-6
2026-02-26 11:40
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-3
2026-03-12 10:30
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-3
- 1.임차인 점유부분외에는 본건 소유자 점유(1층일부,2,3층전부)함.
- 2.외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
25억 9,674만원
입찰 보증금
2억 5,967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 25억 9,674만원 |
토지 개요 사건 매물
645평
2,133㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
225.0㎡
≈
68.1평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 549-4
물건 #2
208.0㎡
≈
62.9평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-6
물건 #3
1,404.0㎡
≈
424.7평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-3
물건 #4
295.8㎡
≈
89.5평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 진영리 553-3
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 549-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 683만원
474,800원/㎡ × 225.0㎡
▲
감정가 2431%
2026년 기준
474,800원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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