매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
115,500,000원
1억 1,550만
감정가 115,500,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,155만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-28
2026-02-23 13:31
- 전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 1,550만원
입찰 보증금
1,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 1,550만원 |
토지 개요 사건 매물
50평
165㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
165.0㎡
≈
49.9평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-28
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 여래리 · 205-28
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,045만원
184,600원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
184,600원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +3.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립승인지역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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