매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,420,000,000원
24억 2,000만
감정가 2,420,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2억
4,200만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호
2026-02-26 10:45
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 폐쇄되어 있어 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.본건 건물 관리사무소에 탐문한 바, 이전에 성명미상자가 키즈카페로 사용하였으나 약2023년 11월경에 이사간 후부터 페쇄되어 있는 것으로 탐문되고 관리비가 2026.02월분까지 약9,200만원 미납된 상태라고 조사됨(육안상 내부에 집기 일부가 방치되어 있음).
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
24억 2,000만원
입찰 보증금
2억 4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 24억 2,000만원 |
토지 정보 VWorld
8,870평
29,322㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,322.2㎡
≈
8,869.9평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경상남도 김해시 부원동 · 1043
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
816억 3,300만원
2,784,000원/㎡ × 29,322.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +5.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
역사문화환경보존지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
하수도
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
경관광장
접함
공공공지
접함
역전광장
접함
저류시설
접함
철도
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.