매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
583,818,000원
5억 8,381만
감정가 583,818,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
5,838만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 한림면 용덕리 344
387.0㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 용덕리 345
217.0㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
370.0㎡
#4
경상남도 김해시 한림면 용덕리 356
185.0㎡
#5
경상남도 김해시 한림면 용덕리 357
228.0㎡
#6
경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
조적조 스레트지붕 단층축사
337.50㎡ (현황 약 166㎡)
조적조 스레트지붕 단층 관리사
42.69㎡
#7
경상남도 김해시 한림면 용덕리 343-4
306.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 용덕리 344
2026-03-03 10:01
- 1.이웃주민 탐문에 의하면 본건 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 345
2026-03-13 11:50
- 1.이웃주민 탐문에 의하면 본건 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
2026-03-25 12:30
- 1.이웃주민 탐문에 의하면 본건 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 356
- 1.이웃주민 탐문에 의하면 본건 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 357
- 1.이웃주민 탐문에 의하면 본건 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 컨테이너 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.이웃주민 탐문에 의하면 본건 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 한림면 용덕리 343-4
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
5억 8,381만원
입찰 보증금
5,838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 5억 8,381만원 |
토지 개요 사건 매물
614평
2,030㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 344
물건 #2
217.0㎡
≈
65.6평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 345
물건 #3
370.0㎡
≈
111.9평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
물건 #4
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 356
물건 #5
228.0㎡
≈
69.0평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 357
물건 #6
337.5㎡
≈
102.1평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
물건 #7
306.0㎡
≈
92.6평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 용덕리 343-4
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 용덕리 · 344
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,239만원
212,900원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 709%
2026년 기준
212,900원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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