유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
1,441,000원
144만
감정가 25,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
14만원
실거래 대비
▼ 95.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 가야대로344번길 39, 8층805호 (주례동,마이빌)
2024년03월26일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최경윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
144만원
▼ 94% 감정가 2,500만
입찰 보증금
14만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
2,500만→144만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 100만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 2,500만원 |
| 2 | 2025-06-25 | 유찰 | 1,750만원 |
| 3 | 2025-07-30 | 유찰 | 1,225만원 |
| 4 | 2025-09-03 | 유찰 | 857만원 |
| 5 | 2025-11-19 | 유찰 | 600만원 |
| 6 | 2025-12-24 | 유찰 | 420만원 |
| 7 | 2026-01-28 | 유찰 | 294만원 |
| 8 | 2026-03-04 | 유찰 | 205만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 대기 | 144만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
마이빌
덕포마이빌
8층805호
·
블록구조
가야대로344번길 39 (주례동,마이빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
단독주택
· 주택
42세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
현 매물 8층
현 매물 8층
인근 학교
직선거리
고
503m
주례여자고등학교
중
278m
주례여자중학교
초
372m
주학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
292m
부산 도시철도 2
주례역
688m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
422.0㎡
≈
127.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 162-2
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,494만원
1,552,000원/㎡ × 422.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,552,000원/㎡
▲
+108.0%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
도로
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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