매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
869,480,000원
8억 6,948만
감정가 869,480,500원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
8,694만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 서상동 683-6
170.2㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 46.17㎡
2층 101.72㎡
3층 101.72㎡
4층 101.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 서상동 683-6
2026-02-23 10:30
경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트
2026-02-23 17:01
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취함(※ 201호 교부 및 내용 설명함)
- 101호 원경현(다만, 원남경은 여동생으로 `점유자`임), 201호 문지윤, 202호 정재윤, 301호 김명근, 302호 황성준(3차 기일, 추가 교부) 대면 내지 전화조사 한바, 각 임차인이 각 호실을 모두 점유한다고 진술하므로, 임대차관계조사서에 `총 6명` 기재함(※ 각 안내문 내용 설명함)
- 전입세대확인서 및 주민등록등본상 `총 6명`(김명근, 원경현, 원남경, 황성준, 정재윤, 문지윤) 등재되어 있음
- 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
- 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
- ★ 401호는 점유관계를 확인할 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
8억 6,948만원
입찰 보증금
8,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8억 6,948만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
168m
창원과학고등학교
중
517m
창원여자중학교
초
293m
중동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
170㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.2㎡
≈
51.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 의창구 서상동 · 683-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,002만원
1,469,000원/㎡ × 170.2㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
1,469,000원/㎡
▲
+74.0%
· 연평균 +6.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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