매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
813,929,600원
8억 1,392만
감정가 813,929,600원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
8,139만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 사당동 296-12
63㎡
#2
서울특별시 동작구 사당동 296-12
연와조 슬래브 지붕 2층 주택
1층 28.62㎡
2층 26.45㎡
지하층 28.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 사당동 296-12
2025-09-04 09:49
서울특별시 동작구 사당동 296-12
2025-09-09 15:20
- 현장에 임하여 소유자중 1인인 한연호를 만나 안내문을 교부하였고, 지하층 미기재 호실은 현재 공실이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
8억 1,392만원
입찰 보증금
8,139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8억 1,392만원 |
건물·단지 정보
-
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
511m
동작고등학교
중
288m
남성중학교
초
529m
서울행림초등학교
인근 지하철직선거리
7
남성역
403m
2
낙성대(강감찬)역
757m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19평
63㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63.0㎡
≈
19.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 사당동 · 296-12
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,728만원
4,560,000원/㎡ × 63.0㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
4,560,000원/㎡
▲
+131.5%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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