매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,580,000,000원
15억 8,000만
감정가 1,580,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1억
5,800만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 신당동 366-126 남산정은스카이아파트 7층704호
2025-10-23 13:26
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
15억 8,000만원
입찰 보증금
1억 5,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 15억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남산정은스카이아파트
7층704호
다산로 56 (신당동,남산정은스카이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
102세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
342m
서울방송고등학교
중
468m
장충중학교
초
387m
서울동호초등학교
인근 지하철직선거리
6
버티고개역
184m
6
3
약수역
환승
559m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
230.0㎡
≈
69.6평
소유
법인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 366-126
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 7,601만원
7,287,000원/㎡ × 230.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
7,287,000원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
도시철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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