유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 113,152,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
792만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 강서구 가덕해안로2번나길 86-1
#2
부산광역시 강서구 눌차동 769
126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 가덕해안로2번나길 86-1
2024-10-22 10:10
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
부산광역시 강서구 눌차동 769
2024-11-02 12:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7,920만원
▼ 30% 감정가 1억 1,315만
입찰 보증금
792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,315만→7,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 1,315만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 7,920만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
26.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 눌차동 · 769
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,109만원
405,500원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 221%
2026년 기준
405,500원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
개발행위허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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