매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
233,000,000원
2억 3,300만
감정가 233,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,330만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 에이동 7층703호
2025-12-29 10:12
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
2억 3,300만원
입찰 보증금
2,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 3,300만원 |
토지 정보 VWorld
1,328평
4,389㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,389.1㎡
≈
1,327.7평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 자곡동 · 662
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
375억 7,947만원
8,562,000원/㎡ × 4,389.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,562,000원/㎡
▲
+148.2%
· 연평균 +12.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
공공주택지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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