D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
79,561,000원
7,956만
감정가 331,364,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
795만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 감전동 128-53
140㎡
#2
부산광역시 사상구 새벽시장로 31-13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 감전동 128-53
2024-10-29 17:00
부산광역시 사상구 새벽시장로 31-13
2024-11-09 10:30
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 우홍춘, 조현섭 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7,956만원
▼ 76% 감정가 3억 3,136만
입찰 보증금
795만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 3,136만→7,956만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,569만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 3억 3,136만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 3,195만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 6,236만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 1,365만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 7,956만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
430m
서감초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
괘법르네시떼역
790m
부산 도시철도 2
부산김해경전철
사상역
환승
916m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.0㎡
≈
42.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 128-53
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,605만원
900,400원/㎡ × 140.0㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
900,400원/㎡
▲
+94.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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