매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
202,818,640원
2억 281만
감정가 202,818,640원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,028만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 신안동 779-10
131㎡
#2
· 주건축물제1동
광주광역시 북구 신안동 779-10 주건축물제1동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 사무소
1층 63.64㎡
2층 65.79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 신안동 779-10
2026-02-26 14:00
광주광역시 북구 신안동 779-10 주건축물제1동
- 권민철에게 유선(010-9055-6197)으로 문의한바 본인은 임차인이 아니며 임차인 (주)세일이엔지의 직원이였다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 281만원
입찰 보증금
2,028만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 281만원 |
토지 정보 VWorld
40평
131㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
131.0㎡
≈
39.6평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 신안동 · 779-10
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,049만원
461,800원/㎡ × 131.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
461,800원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
기본 분류 (1)
준주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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