유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
5,000,000원
500만
감정가 23,947,320원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
28만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 감천동 13-916
45㎡
#2
부산광역시 사하구 옥천로62번길 27
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 감천동 13-916
2024년03월26일
부산광역시 사하구 옥천로62번길 27
2024년03월29일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사하구 감천동 13-1071
- 본건 목적물은 목록 2 옆의 공터로 보여지고, 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
281만원
▼ 88% 감정가 2,394만
입찰 보증금
28만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
2,394만→281만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 197만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 2,394만원 |
| 2 | 2025-06-25 | 유찰 | 1,676만원 |
| 3 | 2025-07-30 | 유찰 | 1,173만원 |
| 4 | 2025-09-03 | 유찰 | 821만원 |
| 5 | 2025-11-19 | 매각 | 575만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 575만원 |
| 7 | 2026-04-08 | 유찰 | 402만원 |
| 8 | 2026-05-13 | 대기 | 281만원 |
토지 정보 VWorld
14평
45㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45.0㎡
≈
13.6평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 감천동 · 13-916
특성
이용상황
단독
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,569만원
348,800원/㎡ × 45.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
348,800원/㎡
▲
+24.6%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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