유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
186,767,670원
1억 8,676만
감정가 280,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,372만원
실거래 대비
▼ 38.5%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
2024-09-23 14:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 3,720만원
▼ 51% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,000만→1억 3,720만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,604만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 1억 3,720만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 3,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상록한신휴플러스아파트
210동 10층1001호
함박봉로140번길 16 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
882세대
총 세대
11동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영(주)
시행 공무원연금관리공단
단지 시설K-apt V4 detail
882대
주차
세대당 1.0
30대
승강기
동당 2.7
162대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 171건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 94건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.7㎡ (약 22.0평)
882세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
300m
만덕고등학교 ★ 단지 추천
중
211m
신덕중학교 ★ 단지 추천
중
801m
백양중학교 ★ 단지 추천
초
115m
신덕초등학교 ★ 단지 추천
초
448m
백양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
만덕역
1.1km
부산 도시철도 3
남산정역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(부산시노인전문) 대형상가(빅마트) 기타(상가 편의점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,054평
33,236㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,236.0㎡
≈
10,053.8평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 943-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
533억 4,378만원
1,605,000원/㎡ × 33,236.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,605,000원/㎡
▲
+111.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
도로구역
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
주거용지
접함
하수도
접함
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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