D-7
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
36,015,000원
3,601만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
360만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅳ, 0.22
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 사상로202번길 60, 8층801호 (괘법동,올유레스틴뷰)
2024-10-10 17:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,601만원
▼ 76% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 5,000만→3,601만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,521만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 7,350만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 5,145만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3,601만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
올유 레스틴 뷰
사용승인
2018년 5월 · 허가 2017-03-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
3,710.1㎡ · 대지 477.0㎡
세대·호
61세대
· 9호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
52대
· 실내 52 · 실외 0 · 기계 50
내진설계
✓ 적용 · Ⅳ, 0.22
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
144평
477㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
477.0㎡
≈
144.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 541-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,052만원
1,825,000원/㎡ × 477.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,825,000원/㎡
▲
+102.3%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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