명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
310,000,000원
3억 1,000만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,100만원
실거래 대비
▼ 6.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트)
2024-12-31 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 1,000만원
입찰 보증금
3,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광명아파트
103동 12층1201호
·
철근콘크리트구조
심곡로 170 (공촌동,광명아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
299세대
총 세대
4동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
단지 시설K-apt V4 detail
323대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 14건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 53건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
943m
인천디자인고등학교
중
978m
서곶중학교
초
112m
인천공촌초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
아시아드경기장역
576m
인천지하철 2
서구청역
675m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,372평
11,148㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,147.8㎡
≈
3,372.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 공촌동 · 318-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
178억 2,533만원
1,599,000원/㎡ × 11,147.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,599,000원/㎡
▲
+21.1%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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