명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
421,000,000원
4억 2,100만
감정가 421,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
4,210만원
실거래 대비
▼ 9.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 형제봉길 100, 106동 1층101호 (귤현동,계양센트레빌1단지)
2024-04-26 15:31
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 2,100만원
입찰 보증금
4,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 4억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
계양센트레빌1단지
106동 1층101호
형제봉길 100 (귤현동,계양센트레빌1단지)
전유
· 단독 소유 부분
715세대
총 세대
12동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부건설
시행 (주)화인어드벤타스pfc
단지 시설K-apt V4 detail
1,090대
주차
세대당 1.52
27대
승강기
동당 2.2
281대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 362건
40평형
공급 ~132㎡
전용 102㎡ · 56건
48평형
공급 ~158㎡
전용 122㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.5㎡ (약 27.7평)
715세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.1km
인천동양중학교
초
377m
인천귤현초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
귤현역
833m
인천지하철 1
인천국제공항선
계양역
환승
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,859평
45,815㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,815.3㎡
≈
13,859.1평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 귤현동 · 531
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
725억 2,561만원
1,583,000원/㎡ × 45,815.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,583,000원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -2.0%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시개발구역
도시관리계획 입안중
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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