명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
476,000,000원
4억 7,600만
감정가 476,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
4,760만원
실거래 대비
▲ 20.7%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 106동 3층302호 (옥련동,럭키송도아파트)
2024-06-11 14:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 7,600만원
입찰 보증금
4,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 4억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
럭키송도아파트
106동 3층302호
능허대로79번길 30 (옥련동,럭키송도아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,304세대
총 세대
16동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LG
단지 시설K-apt V4 detail
1,342대
주차
세대당 1.03
38대
승강기
동당 2.4
144대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
26평형
공급 ~85㎡
전용 69㎡ · 85건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 289건
38평형
공급 ~125㎡
전용 101㎡ · 65건
50평형
공급 ~167㎡
전용 135㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.1㎡ (약 28.5평)
1,304세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
90m
인천해양과학고등학교
고
459m
송도고등학교 ★ 단지 추천
중
244m
인송중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
옥련중학교 ★ 단지 추천
초
638m
인천능허대초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
송도역역
1.3km
인천지하철 1
송도달빛축제공원역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(옥련 우체국, 옥련동사무소) 병원(부부치과의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(능허대공원) 기타(근린생활시설)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,061평
49,789㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,788.9㎡
≈
15,061.1평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 옥련동 · 626
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
994억 7,822만원
1,998,000원/㎡ × 49,788.9㎡
2026년 기준
1,998,000원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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