명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
264,600,000원
2억 6,460만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,646만원
실거래 대비
▼ 43.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 강변북로 2, 103동 6층 602호 (천송동,여주케이씨씨스위첸)
2024-09-26 15:00
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대확인 결과 해당 주소에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 6,460만원
▼ 30% 감정가 3억 7,800만
입찰 보증금
2,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,800만→2억 6,460만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각 | 2억 6,460만원 |
| 3 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 6,460만원 |
건물·단지 정보 K-apt
여주케이씨씨스위첸
103동 6층 602호
강변북로 2 (천송동,여주케이씨씨스위첸)
전유
· 단독 소유 부분
388세대
총 세대
3동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
694m
세종고등학교
중
694m
여주여자중학교
초
1.0km
여흥초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
여주역역
2.7km
경강선
세종대왕릉역역
7.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,816평
6,003㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,003.0㎡
≈
1,815.9평
소유
개인
소재
경기도 여주시 천송동 · 599
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 9,409만원
1,365,000원/㎡ × 6,003.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,365,000원/㎡
▲
+8.9%
· 연평균 +1.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공공공지
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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