명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
235,334,000원
2억 3,533만
감정가 686,104,400원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,353만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양평군 양서면 대심길35번길 56-7
#2
경기도 양평군 양서면 대심리 123-18
535㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양서면 대심길35번길 56-7
2024-08-19 18:15
- 점유자를 만나 방문취지를 설명한 후 임대차 보즘금(차임), 점유부분, 기간, 전입일자 등을 확인했으나 바쁘다는 이유로 답변하지 않음.
- 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 제3자(점유자 여부 확인되지 않음) 세대의 주민등록이 전입되어 있으므로 임차인으로 보고함.
경기도 양평군 양서면 대심리 123-18
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 3,533만원
▼ 66% 감정가 6억 8,610만
입찰 보증금
2,353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 8,610만→2억 3,533만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,473만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 6억 8,610만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 4억 8,027만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 3억 3,619만원 |
| 4 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 3,533만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2008년 4월 · 허가 2007-06-04
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
158.6㎡ · 대지 535.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
535.0㎡
≈
161.8평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양서면 대심리 · 123-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,461만원
718,900원/㎡ × 535.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
718,900원/㎡
▲
+81.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
홍수관리구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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