명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
196,000,000원
1억 9,600만
감정가 196,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,960만원
실거래 대비
▲ 14.0%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 부발읍 경충대로 2227-1, 201동 18층1804호 (유승아파트)
2024-10-02 11:01
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 9,600만원
입찰 보증금
1,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유승아파트
201동 18층1804호
경충대로 2227-1 (유승아파트)
전유
· 단독 소유 부분
153세대
총 세대
2동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 유승종합건설
시행 대한주택보증
단지 시설K-apt V4 detail
132대
주차
세대당 0.86
5대
승강기
동당 2.5
32대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 66건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.0㎡ (약 21.8평)
153세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
793m
효양고등학교 ★ 단지 추천
중
902m
효양중학교 ★ 단지 추천
초
327m
신하초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
부발역역
1.1km
경강선
이천역역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(서울치과) 대형상가(삼성디지털프라자)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,810평
5,985㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,985.0㎡
≈
1,810.5평
소유
개인
소재
경기도 이천시 부발읍 신하리 · 487-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 2,944만원
756,800원/㎡ × 5,985.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
756,800원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (4)
생산녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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